2021. szeptember 17. péntekZsófia
EUR = 4.9482 RON
USD = 4.2041 RON
HUF = 1.4167 RON
GDP-növekedés = -3,9% (2020)
Átlagbér = 3620 lej (nettó)
Munkanélküliség = 5,6%
BET = 12,265.25(-0.19%)
Infláció = 2,99%
Alapkamat = 1,25%

A lakások drágulása nem is olyan magas Romániában, ha Európa többi országát nézzük

 utolsó frissítés: 15:17 GMT +2, 2021. július 20.

Tavaly alig több mint 3 százalékkal emelkedett az új lakások ára a 2019-es értékekhez képest, az átlagos négyzetméterenkénti ár így elérte az 1322 eurós értéket – derült ki a Deloitte Property Index 2021-es elemzéséből, ahol 24 ország ingatlanpiacát vizsgálták.

Mint írják, Románia még mindig azon országok közé tartozik, ahol Európa többi államához képest jóval olcsóbbak a lakások, ugyanakkor azt is szem előtt kell tartani, hogy nálunk drágák a jelzálogkölcsönök, illetve a romániai lakosok vásárlóerejének (hány évnyi fizetésből lehet lakást vásárolni) tekintetében a ranglista közepén állunk.

Az elemzésben szereplő országok közül Bulgáriában a legolcsóbb az új építésű apartmanok átlagára (578 euró négyzetméterenként), Románia itt a 4. legolcsóbb, a lista másik felén Ausztria áll, ahol átlagosan 4557 eurót kérnek négyzetméterenként, őket követi Franciaország, Németország és Nagy-Britannia.

A lakosság vásárlóerejét mérő index szerint Romániában egy átlagos, 70 négyzetméteres lakás megvásárlásához körülbelül 7 évnyi bruttó fizetés kell – Romániában a májusi adatok szerint az áltag bruttó jövedelem 5695 lej, innen ez az érték.

A tanulmány szerint a szerb lakosoknak a legnehezebb saját lakást vásárolniuk, ahol 15 évnyi bruttó fizetésre van szükség ugyanekkora ingatlan megvásárlására, ugyanakkor a legjobb vásárlóerő Portugáliában, Belgiumban és Norvégiában van.

Ami a lakásárak növekedési ritmusát illeti, Románia meglepően jó helyen szerepel: a hatodik legkisebb nálunk a drágulás mértéke. Ilyen tekintetben Magyarországon drágultak leginkább a lakások (+12%-kal!), őket követik szorosan a hollandok és a németek. Az elemzők megemlítik ugyanakkor, hogy a vizsgált 24 országban csupán 21-ben emelkedett az ingatlanok ára, Bosznia-Hercegovinában és Olaszországban például olcsóbbak lettek az ingatlanok 2020-ban.

A nagyvárosok kategóriájában Párizs számít a legdrágábbnak (13 000 euró/négyzetméter),  utána következik Tel Aviv, München és London. A rangsorban három romániai nagyváros szerepel: Kolozsvár, Bukarest és Temesvár, sorrendben átlag 1800, 1440 és 1270 euró/négyzetméterrel. A tanulmányban szereplő városok közül egyedül Rómában csökkentek a lakásárak. (digi24, economedia.ro)

ingatlanjelzálogKolozsvárBukarestTemesvár
Ha tetszett a cikk, lájkold a Pénzcsinálókat!

globális