Kihirdette Johannis a törlesztés helyetti átadás törvényét
utolsó frissítés: 15:14 GMT +2, 2016. április 28.Kihirdette a törlesztés helyetti átadásról szóló törvényt Klaus Johannis államfő. A május közepén hatályba lépő törvény lehetővé teszi, hogy egy hiteles önként átadja a banknak az ingatlanfedezetet és ezzel megszabaduljon a teljes adósságától, akkor is, ha az ingatlan értéke ma már nem fedezi a hitelszerződésben vállalt fizetési kötelezettségeit.
A törvény azoknak a hiteleseket szabadíthatja ki az adósságcsapdából, akik a gazdasági válság előtt túlértékelt ingatlanok vásárlására vettek fel hiteleket. A jelzáloggal terhelt ingatlanok piaci értéke ugyanis azóta jelentősen csökkent, és ma már az adósság felét sem fedezi.
Eddig a törleszteni képtelen hiteleseken - a fedezetül szolgáló ingatlan elárverezése után - adósságuk fennmaradó részét is behajthatta a bank. A törvény a korábban leszerződött jelzáloghitelekre is érvényes, beleértve azokat a kényszervégrehajtás alá került jelzáloghiteleseket is, akik nem az Első lakás programban vettek fel kölcsönt.
A bankok heves ellenállását kiváltó törvényt Johannis korábban megfontolásra visszaküldte a parlamentnek, amely a 250 ezer eurónál kisebb hitelekre korlátozta a törlesztés helyetti ingatlanátadás lehetőségét.
A törvény kihirdetés után Adrian Vasilescu, a jegybank kormányzójának tanácsadója a Digi 24 hírtelevízióban úgy értékelte: az állam nem azoknak a problémáját oldotta meg, akik nem tudják hitelüket törleszteni, hanem azoknak hozott törvényt, akik nem akarnak fizetni. Szerinte a törvény egyik azonnali következményeként egyes bankok máris 38-40 százalékra emelték az ingatlanvásárláskor megkövetelt önrészt, és drágulni fog a hitel.
A Ziarul Financiar gazdasági lap által megkérdezett elemzők arra számítanak, hogy a csütörtökön kihirdetett törvény hónapokig visszaveti a Romániában fellendülőben lévő ingatlanhitelezést, amíg a bankok fel tudják mérni, hogyan érinti őket az új jogszabály.
A ZF szerint Romániában az utóbbi évben megduplázódott és elérte a 21 milliárd lejt a lej-alapú új lakossági ingatlanhitelek értéke, míg az euró-alapú hitelezés 3 milliárd lejjel, 32 milliárd lejre csökkent. A bankok jelenleg a lej- és euró-alapú jelzáloghiteleket körülbelül 3,9 százalékos évi kamattal értékesítik. (zf, digi24, mti)